Location de vacances à Nyons

Les douze gîtes labellisés de la commune

Le label Gîtes de France couvre douze gîtes et deux chambres d'hôtes sur la commune de Nyons. Chacun publie son calendrier semaine par semaine, ce qui permet de les mettre côte à côte à date égale. Le tableau retient deux semaines, du 7 au 14 août 2027 et du 6 au 13 février 2027, telles qu'elles s'affichaient le 8 septembre 2026.

Le Petit Rouvière 1 et Le Petit Rouvière 2 sont deux gîtes de deux places au même tarif, ce qui permet de prendre les deux pour venir à quatre. La Rochette, le plus grand après Chanteyrie, ne publie pas de prix et renvoie à une demande de disponibilité. La Maison du Soleil n'avait ouvert son calendrier que jusqu'à la fin octobre 2026.

Le nombre de places ne fait pas le prix

Rapporté au couchage, l'écart va de un à quatre. Chanteyrie loge dix personnes pour 910 euros, Le Petit Rouvière en loge deux pour 825. Le grand gîte revient donc à moins d'un quart du prix par tête, pour la même semaine.

Un groupe de huit ou dix a donc intérêt à commencer par les grands gîtes, où le prix par tête s'effondre. Et un couple gagne souvent à prendre plus grand que nécessaire. À 600 euros la semaine d'août, Le Nid de Coucou et ses cinq places coûtent moins cher que Le Petit Rouvière et ses deux places à 825 euros.

Ce qui fait monter le prix, c'est le confort et l'extérieur, pas la surface. Le Mas de César est le seul quatre épis du lot et le plus cher de tous, à 1 400 euros pour six places. Chanteyrie et Le Tarendol sont les deux gîtes deux épis, et ce sont les deux moins chers par personne.

Le supplément d'août va de un cinquième au double selon le propriétaire

L'écart entre l'hiver et le plein été se joue au niveau du propriétaire, pas au niveau de la ville. Le Mas de César double son tarif entre novembre et août. Le Nid de Coucou ne l'augmente que d'un cinquième. Et Chanteyrie affiche le même prix toutes les semaines de juillet et d'août, sans distinction. Comparer deux gîtes sur leur tarif de basse saison ne dit donc rien de ce qu'ils coûteront en août.

Pour qui peut décaler d'une semaine, la dernière d'août coûte nettement moins cher que la première. Les Lucioles tombent de 1 150 à 850 euros entre le 14 et le 28 août, et les autres baissent dans les mêmes proportions. La chaleur, elle, ne tombe pas beaucoup plus tôt, et la baignade dans l'Eygues reste praticable.

Quatre gîtes sur douze avaient déjà vendu des semaines d'été onze mois avant

Le 8 septembre 2026, l'été 2027 était encore largement ouvert, mais pas partout. Le Cabanon du Bonheur affichait déjà complet du 26 juin au 21 août, huit semaines d'affilée, presque un an à l'avance. Trois autres avaient perdu une ou deux semaines de juillet. Les six restants étaient libres sur tout l'été.

L'hiver ne reste pas vide pour autant. Sur la semaine du 6 février 2027, trois gîtes affichaient déjà complet, Les Lucioles, Le Mas de César et Chanteyrie. C'est la saison de la récolte de la Tanche et de l'Alicoque, le week-end le plus tendu de l'année pour se loger à Nyons, où les six hôtels de la ville ne totalisent que 75 chambres.

Sept gîtes sur douze se louent pour deux nuits

La semaine complète n'est pas obligatoire, ce que les annonces ne mettent pas en avant. Sept des douze gîtes affichent un tarif de deux nuits et dix un tarif de quatre nuits en milieu de semaine.

• Deux nuits, à partir de 143 euros pour deux personnes au Tarendol, et jusqu'à 958 euros à La Rochette qui en loge huit. Pour un gîte de quatre, La Belle Etoile va de 380 euros en hiver à 636 en pleine saison.
• Quatre nuits en semaine, à partir de 184 euros. Le Nid de Coucou, cinq places, tient entre 400 et 450 euros toute l'année, ce qui en fait la formule la plus souple du lot.

Chanteyrie et La Maison du Soleil ne proposent ni l'un ni l'autre de ces deux formats et se louent à la semaine.

La taxe de séjour s'ajoute au prix affiché

Elle est perçue toute l'année par la communauté de communes des Baronnies en Drôme Provençale, dont le siège est à Nyons, rue Ferdinand Fert. Le propriétaire l'encaisse et la reverse, ce qui explique qu'elle n'apparaisse pas toujours dans le prix annoncé et qu'on la découvre à l'arrivée.

Les personnes mineures en sont exemptées, article L2333-31 du code général des collectivités territoriales. Deux adultes et deux enfants ne paient donc que pour deux personnes, alors que le prix de la nuit est bien divisé par quatre pour calculer l'assiette. Une famille de quatre à La Belle Etoile, 1 330 euros la semaine d'août, paie une trentaine d'euros de taxe pour le séjour entier.

Le montant dépend du classement en étoiles, et c'est là que se joue une confusion coûteuse. Les épis de Gîtes de France et le label Clévacances ne sont pas un classement au sens du code du tourisme. Un gîte quatre épis qui n'a pas demandé le classement meublé de tourisme relève du tarif des hébergements sans classement, donc d'un pourcentage du prix de la nuit.

Le taux s'applique au prix de la nuit divisé par le nombre d'occupants. Autrement dit, plus on est nombreux dans un grand gîte, moins la taxe pèse par tête. Elle tombe à 72 centimes par adulte et par nuit à Chanteyrie, elle monte à 3,24 euros au Petit Rouvière. Le simulateur ci-dessous fait le calcul sur votre cas.

Dormir dans Nyons ou dans un village des environs

Le choix se joue moins sur le charme du village que sur ce qui reste ouvert quand vous arrivez. À Nyons, 851 logements sur 4 902 sont des résidences secondaires ou occasionnelles, soit 17 %, au recensement de 2023. Cinq logements sur six sont habités toute l'année, et avec eux le marché du jeudi, les commerces du centre, le cinéma et la médiathèque. En février comme en août.

Dans les villages autour, la proportion double presque, et le résultat se voit en octobre à la porte de la boulangerie.

À Condorcet, à Vinsobres ou à Sahune, plus d'une maison sur trois est fermée la majeure partie de l'année. En juillet le village est plein et vivant, en novembre il ne reste plus grand-chose d'ouvert, et le moindre achat se fait à Nyons. Cela n'enlève rien au calme ni à la vue, mais il faut compter la voiture pour le pain comme pour le reste.

Et la tendance va dans le bon sens pour un visiteur d'arrière-saison. Nyons a perdu plus de deux cents résidences secondaires depuis 2012, pendant que le nombre de logements habités à l'année augmentait. La ville se remplit de gens qui y vivent plutôt que de volets fermés.

Le Domaine de l'Oliveraie et ses 38 maisonnettes

Une résidence de tourisme classée trois étoiles est installée chemin de la Marne, au quartier des Tuilières, à environ deux kilomètres du centre. Le Domaine de l'Oliveraie compte 38 maisonnettes et une piscine extérieure non chauffée, ouverte de mai à la mi-septembre. Elle se réserve auprès de Lagrange Vacances, au 04 26 70 80 45. Le ménage et le linge sont facturés en supplément, de 8 à 125 euros selon la prestation.

La résidence appartient à ses propriétaires lot par lot, et certains louent leur maisonnette en direct sur les plateformes plutôt que par l'exploitant. À prix comparable, l'écart porte sur les services, la piscine et la caution.

Les agences immobilières de la ville ne sont pas la bonne porte pour une semaine de vacances. Nyons Immo indique ne faire ni gestion locative, ni location saisonnière, ni syndic. Pour un séjour long ou une installation, les agences de Nyons reprennent tout leur intérêt. Et pour une liste d'hébergements tenue sur place, l'office de tourisme, place de la Libération, répond au 04 75 26 10 35.

La cuisine du gîte se rentabilise le jeudi matin

Louer plutôt que prendre une chambre se rentabilise le jeudi matin. Le marché occupe la place des Arcades et les rues alentour de 8 h à 13 h, toute l'année et par tous les temps, avec les olives Tanche en tapenade ou façon grecque, les huiles AOP au litre, les fromages de chèvre des Baronnies, les miels de lavande et de romarin. Entre 9 h et 11 h il y a du monde et du choix, plus tard il reste surtout du monde.

Les places du centre sont fermées pendant le marché. Il faut descendre aux Récollets, 200 places, ou à la Digue, 350 places, et remonter à pied, ce qui prend quelques minutes. Le détail des parkings est sur la page où se garer à Nyons.

Pour l'huile, les moulins ouverts à la visite et à la vente directe complètent le marché le reste de la semaine, à commencer par l'huilerie Richard et la coopérative du Nyonsais.

Questions fréquentes

Tarifs, capacités, épis et disponibilités relevés le 8 septembre 2026 sur les calendriers publiés par les gîtes de la commune. Grille de la taxe de séjour issue de la délibération de la communauté de communes des Baronnies en Drôme Provençale en vigueur depuis 2025, taxe départementale comprise. Parts de résidences secondaires issues du recensement de la population de 2023. Les propriétaires modifient leurs tarifs en cours d'année, signalez-nous un écart.

Sources

• Gîtes de France Drôme, fiches et calendriers tarifaires des gîtes de la commune de Nyons : www.gites-de-france-drome.com/recherche/locations-vacances-nyons,insee-26220.html
• Tarifs de la taxe de séjour, délibérations en vigueur, jeu de données de la direction générale des finances publiques : data.economie.gouv.fr/explore/dataset/delta_deliberation_ts_tarif0/
• Plateforme de télédéclaration de la taxe de séjour des Baronnies en Drôme Provençale : baronnies.taxesejour.fr
• Article L2333-31 du code général des collectivités territoriales, exonération des personnes mineures : www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000030023817
• Insee, recensement de la population, catégories de logements par commune, millésime 2023 : api.insee.fr/melodi/data/DS_RP_LOGEMENT_PRINC
• Résidence Le Domaine de l'Oliveraie, exploitant Lagrange Vacances : www.vacances-lagrange.com