Bonnet Immobilier, en pratique
- Adresse : 54 place de la Libération, 26110 Nyons
- Téléphone : 04 75 26 04 09
- Mail : contact@bonnet-immobilier.com
- Horaires : lundi au samedi, 9 h - 12 h et 14 h - 18 h
- Estimation : 180 € TTC à Nyons, 250 € en dehors, à valoir sur les honoraires
- Affiliation : FNAIM
L'estimation est payante
Les agences de Nyons annoncent en général l'estimation gratuite, AG Immobilier comprise. Bonnet la facture 180 euros TTC dans la commune et 250 euros au-delà, montant déduit des honoraires si la vente se fait par leur intermédiaire.
Ce que ça change en pratique. Un propriétaire qui veut trois avis avant de se décider paiera ici, alors qu'ailleurs il ne paiera rien. En revanche, une estimation facturée est en général une estimation écrite, argumentée et documentée, du type de celle qui sert dans une succession ou un partage. Pour une simple curiosité sur la valeur d'un bien, c'est cher. Pour un dossier qui va devant un notaire, c'est le bon outil.
Le barème comparé à celui d'AG Immobilier
Deux agences de Nyons publient leur barème complet, Bonnet et AG Immobilier Gestion. Les deux fonctionnent par tranches pleines, le taux de la tranche s'appliquant à la totalité du prix.
| Prix de vente | Bonnet Immobilier | AG Immobilier | Écart |
|---|---|---|---|
| 45 000 € | 5 000 € forfaitaires | 7 000 € forfaitaires | 2 000 € de moins chez Bonnet |
| 90 000 € | 8 %, soit 7 200 € | 8 %, soit 7 200 € | identique |
| 110 000 € | 7 %, soit 7 700 € | 8 %, soit 8 800 € | 1 100 € de moins chez Bonnet |
| 150 000 € | 7 %, soit 10 500 € | 7 %, soit 10 500 € | identique |
| 250 000 € | 6 %, soit 15 000 € | 7 %, soit 17 500 € | 2 500 € de moins chez Bonnet |
| 350 000 € | 6 %, soit 21 000 € | 5,5 %, soit 19 250 € | 1 750 € de moins chez AG |
| 450 000 € | 5 %, soit 22 500 € | 5,5 %, soit 24 750 € | 2 250 € de moins chez Bonnet |
L'écart change de sens selon le prix, et il porte sur plusieurs milliers d'euros. Bonnet est plus intéressant en bas de barème, entre 100 000 et 120 000 euros où il passe à 7 % quand AG reste à 8 %, et au-dessus de 400 000. AG l'est sur la tranche des 325 000 à 400 000 euros. De 120 000 à 200 000, la fourchette où se vendent la plupart des maisons de village de Nyons, les deux barèmes se valent exactement.
Le forfait du bas de barème mérite un calcul. Sur un bien mis à 45 000 euros, les 5 000 euros de Bonnet représentent 11 % du prix. C'est beaucoup, mais c'est le tarif le plus bas des deux, et un mandat sur un petit bien coûte à peu près le même travail qu'un autre.
Ouverte du lundi au samedi toute la journée
De 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h, du lundi au samedi. L'agence couvre le lundi, jour où toutes les banques de la ville sont fermées, et le samedi entier.
Pour un acheteur venu de Lyon ou de Grenoble le temps d'un week-end de visites, disposer du samedi entier et pas seulement de la matinée change le programme.
Le territoire couvert dépasse largement Nyons
L'agence travaille sur la Drôme provençale, le Haut Vaucluse et l'Enclave des Papes, ce triangle vauclusien enclavé dans la Drôme autour de Valréas, Grillon et Richerenches. Elle est membre de la FNAIM, ce qui suppose une garantie financière et une assurance de responsabilité civile professionnelle vérifiables auprès de la fédération.
Son fichier est orienté vers les biens de caractère, mas, fermes et maisons de village en pierre, qui sont aussi les biens pour lesquels une estimation écrite se justifie le plus. Les prix par type de bien et les autres agences de la ville sont sur la page immobilier à Nyons, et toute vente passe ensuite par une étude notariale.
Barème d'honoraires, tarifs d'estimation et coordonnées relevés sur le site de l'agence en septembre 2026. Les honoraires peuvent changer, la version qui fait foi est celle affichée en vitrine et dans le mandat.